“定分”重在“止争”

    近日，清丰县法院审理了一起土地租赁合同纠纷案件，经过调解化解了案件纠纷，双方当事人握手言和，谈笑着走出法庭。

    案件详情

    原、被告系同村村民，2018年原告与被告约定，被告租赁原告部分的宅基地用于做生意并建造彩钢房。合同签订后，被告在原告的宅基地上建造了彩钢房，但一直未支付租金，原告多次催要未果。原告诉请彩钢房年久失修，已危及到原告的人身安全，要求解除土地租赁合同、被告支付土地占用费并拆除彩钢房。

    开庭之前承办法官韩清蓉提前与双方沟通了解案情，知道双方因该土地租赁导致朋友关系恶化、双方情绪激动。开庭当日，气氛剑拔弩张，原告因迟迟未收到租金引得家人终日埋怨一肚子委屈，被告也说自己的确遇到困难真的无奈。

    承办法官秉持“如我在诉”理念，耐心劝导、安抚双方情绪，考虑到双方系同村村民且曾系好友，日后低头不见抬头见，便积极组织双方当事人平心静气坐下解决问题。承办法官深入浅出地向双方讲解了各自的权利义务，以及在本案中可能面临的法律后果，引导当事人互谅互让，换位思考，并结合双方意见，提出了可执行的调解方案供双方斟酌选择。

    经过一个多小时的调解工作，双方坚硬的态度终于有所缓和，能够将心比心体谅对方的难处，最终达成调解，原告同意被告继续租赁，案涉宅基地上的彩钢房不拆除。被告当庭支付了部分租金，原告也看到被告的诚意，双方当事人心中的隔阂解除，紧紧地握住对方的手，频频向法官道谢。