“太感谢法院了！要不是你们，我这差的面积不知道什么时候能返还呢！”近日，在清丰县法院执行干警的努力下，一起因商铺房产面积纠纷引发的执行案件圆满执结，申请人张某向执行干警激动地表达着感激之情。这起看似普通的商铺面积争议背后，是执行干警抽丝剥茧、攻坚克难，全力守护群众合法权益的辛苦付出。

    案件详情

    2014年原告将自己位于被告商场的商铺委托被告管理十年，2024年1月份被告工作人员通知张某提前签署解约合同，否则将不继续支付租金，于是原告张某2024年1月份与被告签署了解约合同，但因该商铺尚在出租中，房屋未进行交付，2024年5月被告通知原告进行收房并自行与现租户签订续租合约，当原告张某与租户签订租赁合同时发现，租户合同与原告房产证记载的面积相差4平方米。后就所差平方数与被告进行核实，被告以与原告已签署了解除协议，交接时原告也确认接收商铺时并无任何异议为由不予理会，无奈诉至法院。后经法院审理判决，判决被告于判决生效后15日内将房屋原有面积交付给原告。

    执行过程

    执行局受理案件后，高度重视，立即展开行动。执行法官首先对案件进行了全面梳理，深入了解案情。经与被告进行核实，被告称当时为了从整体利益出发统一进行管理，故打通了相邻商铺用以出租或设置隔断墙分割商铺，为后续方便管理和商铺使用。后查明原被告双方解约后被告商铺面积减少部分，经调查测量多在了第三人王某的面积内。承办法官当即联系第三人王某，并告知其情况，王某声称房子是被告进行规划的，他们怎么规划的自己并不知情，而且现在房子已经承租出去，商铺现状只能和承租方进行商议。

    鉴于案件复杂情况，承办法官再次全面梳理各方法律关系，并多次联系被执行人、第三人王某及王某的承租人，并依法向其释法明理，告知其拒不履行生效法律文书的严重后果。在承办法官耐心的沟通和法律威慑下，被执行人公司、第三人王某态度逐渐发生转变，表示愿意配合执行工作。为确保执行工作的顺利进行，在确定强制拆除方案后，执行局迅速制定行动预案。

    执行当天，承办法官带领多名执行干警来到现场并设置了警戒线，维护现场秩序，执行现场全程依法录音录像，以确保执行过程的合法性、公正性与透明性。随着切割机的轰鸣声响起，侵占墙体被逐步拆除，为确保亏损利益最小化，在墙体拆除执行过程中，执行干警秉持善意文明执行理念，精准施策，为最大限度降低当事人经济损失，干警们对附着于墙体的柜体进行精细化拆除，并协调场地妥善安置，既避免了柜体因拆卸造成的损坏，又保障了后续的快速复业与墙体重建工作无缝衔接。以“拆”见担当，用“护”暖民心，让执法既有力度更显温度。

    最终，历经6个小时，被占用的面积终于物归原主！小小几平米，看似微不足道，却承载着群众对司法公正的期待。清丰县法院始终坚持“民生无小事”，以“小案不小办”的理念，用足用活各项执行措施，全力破解群众“急难愁盼”。下一步，清丰县法院将持续加大执行力度，在善意文明执行和强制执行之间寻求平衡，切实把群众诉求记在心上、把权益兑现落在行动上，以实实在在的执行成果回应人民群众对司法执行工作的新期待、新要求。